新浪樂(lè)居訊  與全國(guó)地王頻出相比，?? ?6月1日，南寧國(guó)土局出讓的經(jīng)開區(qū)4大地塊掛牌出讓均遇冷，以底價(jià)成交！GC2016-023、GC?2016-024、GC2016-026均被?南寧嘉通置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱嘉通置業(yè)）拿下；GC2016-025被南寧市雅力富建設(shè)投資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱雅力富）拿下。

6月1日土地成交一覽表

據(jù)了解到嘉通置業(yè)是南寧國(guó)家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)政府唯一的國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商南寧綠港建設(shè)投資集團(tuán)有限公司旗下子公司，該公司現(xiàn)扎根江南經(jīng)開區(qū)，目前開發(fā)在售項(xiàng)目有南寧綠港國(guó)際中心。

嘉通置業(yè)現(xiàn)場(chǎng)拿地

同樣，早在2015年6月19日，雅力富也已成功布局江南，拿下了位于經(jīng)開區(qū)那洪大道南側(cè)、北部灣1號(hào)路東面的拍轉(zhuǎn)掛地塊——紫蘭公館，該項(xiàng)目是雅力富在南寧的首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。同年7月22日，雅力富拿下了GC2015-084地塊則位于經(jīng)開區(qū)國(guó)凱大道北側(cè)、國(guó)凱二支路西側(cè)——錦蘭公館。截至今日，雅力富成功布局南寧江南區(qū)3大項(xiàng)目。據(jù)雅力富現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹雅力富為本土企業(yè)，紫蘭公館、錦蘭公館2大項(xiàng)目今年9月份推出，剛需為主，毛坯價(jià)5800到6000元每平米。而此次拿下的地塊將建設(shè)低密度的改善型小洋房。

雅力富現(xiàn)場(chǎng)簽約拿地

（一）GC2016-023地塊位于經(jīng)開區(qū)光明路西側(cè)、友誼路北面,宗地號(hào)：450105102001GB00195；出讓面積85820.28平方米（折合128.730畝），土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年。

主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建筑高度控制要求：滿足機(jī)場(chǎng)限高要求，屋頂標(biāo)高小于168米。商業(yè)建筑面積占計(jì)算容積率的總建筑面積比例為5%-10%，其余為住宅。

其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（審批號(hào)：JKCR2016-010）和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書》（南經(jīng)房開發(fā)意見(jiàn)書[2016]4號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

掛牌起始價(jià)為人民幣127萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為人民幣3270萬(wàn)元。

（二）GC2016-024地塊位于經(jīng)開區(qū)光明路西側(cè)、友誼路北面,宗地號(hào)：450105102001GB00196；出讓面積43957.89平方米（折合65.937畝），土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年。

主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤32%，綠地率≥35%，建筑高度控制要求：滿足機(jī)場(chǎng)限高要求，屋頂標(biāo)高小于168米。商業(yè)建筑面積占計(jì)算容積率的總建筑面積比例為10%-15%，其余為住宅。

其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（審批號(hào)：JKCR2016-012）和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書》（南經(jīng)房開發(fā)意見(jiàn)書[2016]6號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

掛牌起始價(jià)為人民幣132萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為人民幣1741萬(wàn)元。

（三）GC2016-025地塊位于經(jīng)開區(qū)光明路西面、友誼路北面,宗地號(hào)：450105102001GB00197；出讓面積81528.69平方米（折合122.293畝），土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年。

主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建筑高度控制要求：滿足機(jī)場(chǎng)限高要求，屋頂標(biāo)高小于168米。商業(yè)建筑面積占計(jì)算容積率的總建筑面積比例為5%-10%，其余為住宅。

其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（審批號(hào)：JKCR2016-011）和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書》（南經(jīng)房開發(fā)意見(jiàn)書[2016]5號(hào) ）的規(guī)定執(zhí)行。

掛牌起始價(jià)為人民幣126萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為人民幣3082萬(wàn)元。

地塊位置示意圖

GC2016-026地塊位于經(jīng)開區(qū)友誼路西側(cè)、那洪大道北側(cè),宗地號(hào)：450105004002GB00140；出讓面積9305.34平方米（折合13.958畝），土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用年限：70年。

主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率＞2.5且≤4.0, 建筑密度＞22%且≤30%，綠地率≥35%。

本地塊須配建建筑面積7000平方米的公共服務(wù)用房，建成后無(wú)償移交給經(jīng)開區(qū)那洪街道辦，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（審批號(hào)：JKCR2016-001）和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書》（南經(jīng)房開發(fā)意見(jiàn)書[2016]1號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

掛牌起始價(jià)為人民幣319萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為人民幣891萬(wàn)元。

GC2016-026地塊位置示意圖